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부동산 경매는 재테크에 관심 있는 분들에게 매력적인 투자 기회를 제공합니다. 이번 글에서는 부동산 경매물건을 사전 조사하는 과정과 주의할 점에 대해 구체적으로 알아보겠습니다.
1. 지역 전체 모습 파악하기
네이버지도를 활용하여 해당 지역의 상업 지역과 동선을 파악하세요. 이를 통해 전체적인 지역 모습을 한눈에 확인할 수 있습니다.
2. 지역 내 집값 분포 확인하기
KB부동산 등 부동산 정보 사이트에서 해당 지역의 집값 분포를 확인하세요. 가장 비싼 동네와 매매가와 전세가 차이를 살펴보면서 평균가 이상인 곳을 선택하는 것이 좋습니다.
3. 아파트 전수조사하기
네이버부동산 등 부동산 정보 사이트에서 아파트 매물 메뉴로 들어가서 관심 있는 단지들을 선정하고 세대수와 평형 정보를 확인하세요. 대단지 중 가구수가 500세대 이상인 아파트를 선택하는 것이 좋습니다.
4. 나만의 관심물건 리스트 만들기
국토교통부 실거래가와 KB부동산 등을 활용하여 해당 단지의 최근 실거래가와 과거 실거래가, 거래량 등을 확인하세요. 전세비율 높은 아파트를 찾아보고 투자금이 부족한 경우에는 매매가와 전세가 차이가 작은 아파트를 선택하는 것도 좋습니다.
부동산 경매물건 사전 조사는 정보 수집과 분석을 통해 안정적이고 수익성 높은 투자를 할 수 있는 기회입니다. 지역 전체 모습 파악, 지역 내 집값 분포 확인, 아파트 전수조사, 관심물건 리스트 작성을 철저하게 진행하여 부동산 경매에 효과적으로 참여하세요.
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